نیا پاکستان ہاؤسنگ اسکیم پروگرام کی مکمل تفصیلات چیک کریں

پاکستان ہاؤسنگ سکیم کا آغاز

نیا پاکستان ہاؤسنگ اسکیم سب سے زیادہ منتظر ہاؤسنگ اسکیم ہے۔ جس کا آغاز 10 اکتوبر 2018 کو وزیراعظم پاکستان عمران خان نے کیا۔ اس ہاؤسنگ اسکیم کے تحت حکومت بے گھر افراد کے لیے آسان اقساط پر 50 لاکھ سستے گھر تعمیر کرنے کا ہدف رکھتی ہے۔ اور اس مقصد کے لیے وزیراعظم عمران خان نے اعلان کیا ہے۔ کہ ایک نیشنل فنانشل ریگولیٹری باڈی منصوبے کے لیے مالیاتی انتظامات کرے گی اور اس منصوبے کو جاری رکھے گی۔ I شروع کر دیا گیا ہے اور اس کی تفصیلات درج ذیل سے دیکھی جا سکتی ہیں۔

یہ ایک حکومتی منصوبہ ہے۔ جس میں پاکستانیوں کے لیے 50 لاکھ سستے گھر تعمیر کیے جائیں گے۔ زیادہ عام طور پر عمران خان ہاؤسنگ سکیم یا وزیر اعظم ہاؤسنگ سکیم کے طور پر جانا جاتا ہے، یہ کم اور درمیانی آمدنی والے پس منظر سے تعلق رکھنے والے لوگوں میں کافی مقبول ہے۔ وزیراعظم عمران خان کی جانب سے اب تک سامنے آنے والے اس منصوبے کی مکمل تفصیلات یہ ہیں۔  اگر آپ کے خاندان کی ماہانہ مجموعی آمدنی درج ذیل بریکٹ میں ہے، تو آپ آسانی سے اسکیم کے لیے درخواست دے سکتے ہیں۔ یہ چیک کرنے کے لیے کہ آیا آپ نیا پاکستان ہاؤسنگ اسکیم کی اہلیت کے معیار پر پورا اترتے ہیں، ذیل میں دی گئی آمدنی کے خطوط پر ایک نظر ڈالیں:

نیا پاکستان ہاؤسنگ سکیم کے لیے اپلائی کیسے کریں؟

نیا پاکستان ہاؤسنگ پروگرام ان لوگوں کے لیے ہے۔ جو موجودہ مارکیٹ قیمتوں پر مکانات نہیں خرید سکتے۔ یہ ان سے گھریلو آمدنی کے لحاظ سے کچھ معیارات پر پورا اترنے کی بھی ضرورت ہے۔ زیادہ تر لوگ جو سوال پوچھتے ہیں وہ یہ تھا۔ کہ “نیا پاکستان ہاؤسنگ پروگرام کے لیے کون درخواست دے سکتا ہے؟” درخواست فارم نیشنل ڈیٹا بیس اینڈ رجسٹریشن اتھارٹی (نادرا) کی ویب سائٹ سے ڈاؤن لوڈ کیا جا سکتا ہے۔ درخواست دہندگان کو فی ماہ خاندان کی کل آمدنی کا ذکر کرنا ضروری تھا۔ اگر یہ ذیل میں بیان کردہ رینج میں تھی:

• روپے 20,000 سے کم۔
• روپے 20,001 اور روپے 40,000 کے درمیان۔
• روپے 40,001 اور 60,000 کے درمیان۔
• روپے 60,001 اور روپے 100,000 کے درمیان۔
• روپے 100,000 سے زیادہ۔

ہاؤسنگ اسکیم کے لیے اہلیت کا معیار

نیا پاکستان اسکیم کے لیے اہلیت کا معیار یہ ہے۔ کہ فارم کے ساتھ روپے 250 جمع کرانے کے بعد صرف ایک شخص درخواست دے سکتا ہے۔ پروگرام کے آغاز کے فوراً بعد نادرا کو متعدد درخواستیں موصول ہوئیں۔ ان میں سے نصف ملین کو ڈیجیٹل کیا گیا ہے۔

• فی خاندان صرف ایک فرد درخواست دے سکتا ہے (شوہر/بیوی)۔
• 250 روپے کی فیس رجسٹریشن فارم کے ساتھ جمع کرائی جائے گی۔
• جن کی ماہانہ آمدنی لگ بھگ ہے۔ روپے 10,000 – روپے 25,000 کو ترجیح دی جائے گی۔
• ان لوگوں کو ترجیح دی جائے گی۔ جن کی پاکستان میں کوئی آزاد جائیداد نہیں ہے۔

نیا پاکستان ہاؤسنگ اسکیم قرض کا عمل

• کامیاب امیدواروں کے پاس روپے ہوں گے۔ حکومت پاکستان کی طرف سے 300,000 لاگت کی سبسڈی۔
• گھر/اپارٹمنٹ حاصل کرنے کے لیے کامیاب امیدواروں کو متعلقہ بینک سے 5 سے 20 سال کی مدت کے لیے رعایتی قرض حاصل ہوگا۔ جس کے بدلے امیدوار کو متعلقہ بینک میں ماہانہ قسط ادا کرنی ہوگی۔
• جانچ پڑتال کے بعد، قرعہ اندازی کے ذریعے، تمام رجسٹرڈ امیدواروں کے پاس مکان/ اپارٹمنٹ ہوگا۔
• بیلٹنگ کے بعد، کامیاب امیدواروں کو متعلقہ بینک میں 10% ڈاون پیمنٹ جمع کروانا ہوگا اور متعلقہ بینک کے ساتھ معاہدہ کرنا ہوگا۔

نیا پاکستان ہاؤسنگ سکیم کی تفصیلات

اپنا گھر نیا پاکستان ہاؤسنگ اسکیم میں تازہ ترین اپ ڈیٹس یہ ہیں کہ حکومت نے نیا پاکستان ہاؤسنگ اتھارٹی (این پی ایچ اے) کے نام سے ایک اتھارٹی تشکیل دی ہے۔ یہ ملک بھر میں 135,000 ہاؤسنگ یونٹس کی تعمیر کے حکومتی منصوبے کو آگے لے جائے گا۔ وزیراعظم پاکستان اس منصوبے کا افتتاح پہلے اسلام آباد میں کریں گے۔ جہاں یہ 25,000 گھر تعمیر کرے گا اور بعد میں بلوچستان میں جہاں 110,000 مکانات کی تعمیر کا منصوبہ ہے۔ اس اسکیم کے تحت گوادر کے ماہی گیروں کے لیے ایک خصوصی ٹاؤن بنانے کا بھی منصوبہ ہے۔ نیا پاکستان ہاؤسنگ پراجیکٹ کے پہلے فیز کا آغاز ہو گیا ہے اور بتایا جا رہا ہے۔ کہ نیا پاکستان ہاؤسنگ پروگرام کا فیز 1 تقریباً 6000 گھروں پر مشتمل ہو گا۔ پراجیکٹ پرائیویٹ سیکٹر کی طرف سے بنایا جائے گا، جبکہ حکومت اس پراجیکٹ کے لیے زمین فراہم کرنے اور اس پراجیکٹ کی تکمیل میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے سہولت کار کے طور پر کام کرے گی۔

نیا پاکستان ہاؤسنگ سکیم ادائیگی کے منصوبے

بینکوں کو مناسب شرائط و ضوابط پر ہوم لون کی سہولیات فراہم کرنی ہیں۔ جہاں ادائیگی 20 سال تک کی جا سکتی ہے۔ لہذا، اگر آپ نے اس سستی ہاؤسنگ پراجیکٹ میں درخواست دی ہے، تو نیا پاکستان ہاؤسنگ اسکیم کے لیے 20 فیصد ڈاون پیمنٹ کے طور پر ادا کریں، جب کہ بقیہ 80 فیصد ادائیگی بینک کے ذریعے فراہم کی جائے گی۔ ہوم فنانسنگ آپشن کے ذریعے۔ نیا پاکستان ہاؤسنگ سکیم کے ادائیگی کے منصوبوں میں، مالکان کو 10 فیصد اضافی مارک اپ بھی ادا کرنا ہوگا۔ حکومت کرایہ کی مساوات کے ماڈل کو اپنانے کا ارادہ رکھتی ہے۔ تاکہ اسے کم آمدنی والے گروپ کے لیے ایک سستی ہاؤسنگ پروجیکٹ بنایا جاسکے۔ ایک مصری ٹائیکون، نجیب سویرس، نے ہاؤسنگ پروجیکٹ کے 100,000 یونٹس میں سرمایہ کاری کرنے میں دلچسپی ظاہر کی ہے۔

پائلٹ پروجیکٹ کی تفصیلات

پائلٹ پراجیکٹ پرائیویٹ سیکٹر اور فیڈرل گورنمنٹ ایمپلائز ہاؤسنگ فاؤنڈیشن کے درمیان مشترکہ منصوبہ ہوگا۔ حکومت نیا پاکستان ہاؤسنگ پراجیکٹ کے تحت ڈبل یونٹ والے گھر تعمیر کرے گی۔ جیسا کہ اوپر بتایا گیا ہے، حکومت اس منصوبے میں سہولت کار ہو گی۔ جبکہ پرائیویٹ فرمیں یونٹ تعمیر کریں گی۔

چین کی ایک کمپنی نے منصوبے کے تحت 20 لاکھ گھر تعمیر کرنے پر آمادگی ظاہر کی ہے۔ اچھی خبر یہ ہے کہ حکومت نے نیا پاکستان ہاؤسنگ پروگرام کے تحت کام کرنے والی چینی اور دیگر بین الاقوامی کمپنیوں کے لیے صرف مقامی طور پر تیار کردہ خام مال استعمال کرنا لازمی قرار دے دیا ہے۔ اس کے علاوہ کسی بھی کمپنی کو دوسرے ممالک سے لیبر فورس لینے کی اجازت نہیں ہوگی۔

نیا پاکستان ہاؤسنگ پراجیکٹ میں شامل شہر

• اسلام آباد
• فیصل آباد
• کوئٹہ
• مظفرآباد
• سوات
• سکھر

نیا پاکستان ہاؤسنگ اسکیم کی تازہ کاری میں، پنجاب حکومت نے لیہ، قائد آباد (خوشاب) اور بھکر کے شہروں میں یہ سستی ہاؤسنگ پروجیکٹ شروع کرنے کا فیصلہ کیا ہے۔ نیا پاکستان ہاؤسنگ سکیم کے لیے لوگوں سے درخواستیں وصول کرنے کا عمل جلد شروع ہو جائے گا۔ یہ اعلان پنجاب ہاؤسنگ اینڈ ٹاؤن پلاننگ ایجنسی (پی ایچ اے ٹی اے) گورننگ باڈی کے اجلاس میں کیا گیا۔ وزیر ہاؤسنگ نے کم لاگت ہاؤسنگ پروگرام شروع کرنے کے انتظامات کو حتمی شکل دینے کی ہدایت کی۔

اجلاس میں لاہور میں مجوزہ جگہوں کا حتمی انتخاب کرنے کا بھی فیصلہ کیا گیا۔ کمیٹی مجوزہ جگہوں کا دورہ کرنے کے بعد اپنی رپورٹ پیش کرے گی۔ وزیر نے یہ بھی ہدایت کی کہ نیا پاکستان ہاؤسنگ سکیم کے جاری کام کو تیز کرنے کے لیے فاٹا گورننگ باڈی کا اجلاس ہر 15 دن بعد بلایا جائے۔ نیا پاکستان ہاؤسنگ سکیم ملتان منصوبے کے ڈیزائن کے حوالے سے بھی بریفنگ دی گئی۔

کچی آبادیوں کو بلند و بالا عمارتوں میں تبدیل کرنا

اس سستی رہائش کے منصوبے کا آغاز کرتے ہوئے، وزیر اعظم عمران خان نے کہا کہ ‘یہ منصوبہ چینیوں کے ایجاد کردہ انقلابی نئے تعمیراتی طریقہ کار کے ذریعے ملک کی کچی آبادیوں کو بلند و بالا عمارتوں میں تبدیل کرنا ہے۔’ انہوں نے مزید کہا کہ کراچی کی تقریباً ’40 فیصد’ آبادی کچی میں رہتی ہے۔ آبادیاں وزیر اعظم خان پر امید تھے۔ کہ ایک چینی کمپنی نے ایک ہفتے میں پہلے سے تیار شدہ گھر بنانے اور پوری منزل بنانے کی پیشکش کی ہے، تاکہ وہ حقیقت میں کچی آبادیوں کو بہت کم وقت میں اونچی عمارتوں میں تبدیل کر سکیں۔

وزیراعظم عمران خان مبینہ طور پر لاہور ڈویلپمنٹ اتھارٹی سٹی نیا پاکستان اپارٹمنٹس کا سنگ بنیاد رکھیں گے۔ منصوبے کے پہلے مرحلے میں 4000 اپارٹمنٹس بنائے جائیں گے۔ مجموعی طور پر تقریباً 35,000 یونٹ تعمیر کیے جائیں گے۔ وزیراعظم عمران خان نے آج دارالحکومت میں نیا پاکستان ہاؤسنگ پروگرام (این پی ایچ پی) کے فیز 1 کا آغاز کیا۔ وزیر اعظم نے مزدوروں کے لیے تقریباً 1500 بالکل نئے اپارٹمنٹس اور مکانات کی تقسیم کی منظوری دی۔ این پی ایچ پی کے فیز 1 کی افتتاحی تقریب کے ساتھ ساتھ اس کے دوسرے مرحلے کی سنگ بنیاد کی تقریب بھی منعقد ہوگی۔

تازہ ترین اپ ڈیٹس کے مطابق، این پی ایچ پی میں مزدور طبقے کے لیے رہائشی کمپلیکس 1,000 سے زائد فلیٹس اور 500 مکانات پر مشتمل ہے۔ جاپان روڈ، اسلام آباد پر واقع، یہ 2560 کنال پر پھیلا ہوا ہے اور اس کی تعمیراتی لاگت کا تخمینہ 5.08 بلین روپے ہے۔